咨询热线:400-625-0161

贷款买房如何选择还款方式?

王先生 总价预算:110万 买房目的:刚需 关注南岸
2019-04-14 20:25 来源于电话咨询

    尊敬的王先生您好,我是居理新房咨询师毛世琦,很高兴为您服务!

    房贷的还款方式有等额本息和等额本金。等额本金是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息,因为本金固定因此利息逐月递减,每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大,但随着时间推移每月还款额会越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还包括贷款利息在内的同等数额的贷款,一直到还清,可能刚开始每月还的不多,但所剩利息是会高于本金的,银行大多选用此种方式。

  一、等额本金和等额本息还款差多少钱

    选择等额本金和等额本息,购房者每个月的月供是不同的,举个例子来说明:

    贷款100万还款期限30年,年利率为基准利率4.9%,等额本金还款第一个月是6861元,第二个月是6850元,第三个月是6838元,到第360个月,还款金额是2789元,30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月,每个月的还款金额都是5307元,30年的还款总额为191.1万元。


  二、等额本金和等额本息有何区别

    在贷款年限和金额、利率都同等的情况下,等额本金前期的还款压力非常大,只适合有一定经济基础的贷款人,提前还了房贷无压一身轻。而等额本息因为每月还款额度相同,相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用,每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。

    虽然等额本息多付出了利息,但也意味着用银行的钱用得更久,可以拿这笔钱去理财,用银行的钱赚钱,这叫借鸡下蛋,赚得的收益也不会低于付出的利息。

    等额本金相当于把大部分资金都提前给了银行,接下来就只能用自己的存款去赚钱,如果有个急事需要用钱,资金变现困难且可能出现折损。

    所以具体该选择哪种方式,应该根据自身情况进行理性选择。希望我的以上回答能够对您有所帮助

你们公司的模式是怎么样的呢?

熊女士 总价预算:100-200万 买房目的:自住+投资 关注江北
2018-09-20 18:02 来源于实际看房途中

熊女士您好,这里是居理新房重庆这边的咨询师小马。

我们公司的名称为居理新房,是一家专做新房的互联网服务平台,以客户满意度为导向,基于客户需求为客户匹配合适的楼盘。我们的服务流程分为以下三步骤:看房前,基于客户需求,为客户匹配合适的新房;看房中,为您提供专业客观的购房建议,帮助您全面的了解楼盘,并且怎个过程还有免费的专车接送,节省您的看房时间;看房后,如果客户有中意的房子,直到签约我们都会协助您完成相关手续的办理。

且全流程服务都是免费的,咨询师的学历都是一本以上985,211的学历,给您提供专业的建议、

你们怎么帮我省钱?你们如何确保是底价?

郑女士 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注渝北、江北
2018-08-14 18:56 来源于电话咨询

1、首先我们能100%保证您是以底价买到您中意的房子,其次我们官网和app会24小时滚动更新市场信息,确保您第一时间得到特价优惠信息,另外我们的全流程免费专车接送服务,以及评价送京东购物卡的活动也是实实在在帮您省钱。

2、因为我们跟开发商长期合作,我们非常清楚案场实际的成交价和折扣情况。另外公司的差价赔付政策,可以最大程度保障您的利益,您如果后续发现了其他渠道价格更低,并且核实情况属实,公司会赔偿您相应的差价;

林明希

居理咨询师 林明希

咨询人数:404人

实地勘察楼盘:59次

向他咨询

葛洲坝微客公馆还有房在卖吗?

华女士 总价预算:55万 买房目的:投资 关注沙坪坝
2018-04-13 13:58 来源于电话咨询

    您好,华女士,很高兴为您服务,我是您一对一专属居理新房咨询师芙蓉,您关注的葛洲坝微客公馆这个项目位于沙坪坝大学城东路盛德路路口,由葛洲坝重庆投资有限公司开发,北与重庆电子工程职业技术学院相隔,西与龙湖花千树相望。

    目前该项目住宅已经售罄,在售的是商铺和公寓,商铺建面30—200平,公寓在售28平,是整栋销售,总价1.1亿左右,建面单价在6500左右,您这边电话一直联系不上,您方便的时候也可以和我联系,如果您这边是只想买一套的话,我会根据您的需求帮您在重庆市场上匹配在售的高性价比项目。

    目前重庆在售的高性价比公寓项目挺多的,我们居理新房不仅提供线上的房源介绍,线下也会有一对一的咨询师和免费的专车接送您看房的,我们咨询师大部分学历都是985/211的,对重庆九个区域都有深入的分析和研究,不仅能给您适当的购房建议还能给您分析销售不愿正面回答的问题,希望能有机会在您购房过程中给您提出对你有帮助的建议,帮您解答您在房产方面遇到的问题!

你们公司是售楼处的吗?

刘先生 总价预算:102-116万 买房目的:自住+投资 关注渝北
2018-02-04 20:08 来源于电话咨询

您好,先生,我们公司不是售楼处的销售,也不是中介,我们居理新房是一家专门做新房的互联网服务平台,我们的合作范围非常的广泛,在全国目前有8家分公司,和全重庆的数百家楼盘都是有合作的,从我第一次打电话给您到后续免费专车接送您看房都是以让您满意为最终目的偶的。线上我们有专业的数据团队提供最全面的一手楼盘信息,线下我们有高学历高素质的咨询师一对一介绍最新政策变化,重庆各区域房价走势,对比分析各楼盘优劣势,确保每一位顾客得到最极致最专业的服务,选到适合的房子。

居理新房是中介吗?

王先生 总价预算:96万 买房目的:刚需 关注渝北
2018-02-04 11:31 来源于电话咨询

    您好,王先生,很高兴为您服务,我是之前跟您电话联系的居理新房咨询师芙蓉,居理新房是一家专注新房的互联网服务平台,我们这边不是中介,因为居理新房有高学历高素质的咨询师,从您在我们官网关注房源开始,我们不会强迫您购房,我们主要是根据您的需求帮你匹配合适的房源,同时会发送您关注的楼盘测评报告给你,除此之外,您如果想去实地看房,我们还提供免费专车接送您实地看房,一对一的咨询师帮您分析楼盘的优劣势,让你对整个市场有更直观的了解。希望这些信息能让你对居理新房有更多的了解

你们公司提供服务是收费的吗?

孙女士 总价预算:500-600万 买房目的:自住+投资 关注江北、渝中
2018-02-04 19:51 来源于电话咨询

您好女士,我们居理新房现在还是创业阶,提供的咨询服务和专车接送服务都是免费的,不向客户收取任何额外费用,我们公司收取的是开发商的营销推广费,就像京东一样,不需要用户支付费用,而是向商家收费。但都是给客户创造最好的服务和价值,并且通过我们买房和通过开发商买房价格都是一样的,绝对不会买贵,因为开发商有统一的价格体系。

你们收费吗?

许先生 总价预算:100万 买房目的:投资 关注江北、沙坪坝
2018-02-04 20:16 来源于电话咨询

您好先生,我们居理新房不向客户收取任何额外费用,从我们第一次打电话给您提供专业的咨询服务到后续提供专车接送看房都是免费的,我们是直接和开放商合作,收取开发商的营销推广费,就像京东一样,不向客户收费。

这个楼盘的价格是怎么样的?具体位置在哪儿?我们公司的模式?

马先生 总价预算:87万 买房目的:刚需 关注渝北
2017-12-17 16:28 来源于电话咨询

马老师你好!该楼盘目前在售的为洋房,均价在11500元左右。该楼盘位于渝北区机场路东侧宝石路,属于汽博中心商圈辐射范围之内。我们公司的名称为居理新房,是一家专做新房的互联网服务平台,以客户满意度为导向,基于客户需求为客户匹配合适的楼盘。我们的服务流程分为以下三步骤:看房前,基于客户需求,为客户匹配合适的新房;看房中,为您提供专业客观的购房建议,帮助您全面的了解楼盘,并且怎个过程还有免费的专车接送,节省您的看房时间;看房后,如果客户有中意的房子,直到签约我们都会协助您完成相关手续的办理

绿地新里樱园这个楼盘的单价是多少?物业是哪个公司呢?

苏女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注渝北
2017-12-03 17:38 来源于电话咨询

您好,苏女士,很高兴为您服务!居理新房是一家专做新房的互联网平台,我们的服务范围包括北京、上海和重庆等城市的数百个合作楼盘,看房过程中我们会提前安排免费的专车接送您,还有一对一高学历高素质的咨询师陪同您一起看房,这个项目位于重庆金渝大道与海尔路交汇处,一共有八栋楼,目前开了三栋,在售的是第四栋,单价在12500左右,物业是龙湖的物业。

已经到底啦~

把您的问题告诉我们,您的个性化买房问题可以得到一对一解答哦~

请输入正确格式的手机号
头像

免费咨询热线:400-625-0161

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧